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以后刚需住房的需求会越来越少

楼主:夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:10 点击:41783 回复:1597
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  现在三四十岁的人、四五十岁的人,数数手里都有多少套房?(包括双方父母的),盖了这么多房子,怎么接盘呢?于是乎,放开了二胎。
  

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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:36
  二胎放开了,三胎还会远吗?
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:43
  可是。。。
  • 吃口热乎的: 举报  2019-03-13 14:35:15  评论

    人的欲望是无穷的,现在一家三口100平米觉得够住,未来可能要200平米才感觉舒服!现在冰箱彩电都是刚需,三十年前这些都是奢侈品!
  • 中国灯塔: 举报  2019-03-13 15:21:28  评论

    评论 吃口热乎的:扯淡啊 一人住1000平,空虚寂寞冷
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:28:31
  放开二胎后,人口的出生率并没有明显增长
  • 且行且珍惜66699: 举报  2019-03-13 14:10:25  评论

    从全国的人口数据来看人口没有什么变化,我们中国正在逐步的进入老龄化。人们可能是因为生活的压力不敢要孩子,现在养一个孩子的成本太高了
  • 随波逐流之军师: 举报  2019-03-13 15:39:00  评论

    还有,我告你,你的说法不成立在?#27169;?#20320;说三四十岁,就取中吧35,家里都有老人,在世四代人:一代85岁、二代60岁、三代35岁,四代5岁;第一代人,没去?#20048;?#21069;,不在房子里住了?而且那时孩子多,房子作为遗产二代人只会获得一部分。
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作者:房价不涨 时间:2019-03-12 16:29:47
  胡扯吧
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作者:凤起路某某号 时间:2019-03-12 16:30:06
  不会轻易生孩子的
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作者:凤起路某某号 时间:2019-03-12 16:30:19
  新社会了。女性在觉醒
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:31:28
  于是乎又有专家?#25226;?#35328;”要大量引进黑蜀黍,从人种的?#24052;?#30427;精力”来看,这确实是个妙招,这个看看世界各地黑蜀黍的生育率就能知道,可是专家们忽略了一件事情
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作者:ty_冷?#30053;?#33457;魂442 时间:2019-03-12 16:32:55
  我参与了投票:需求越来越少,你也来表个态吧~
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作者:兔兔兔ME 时间:2019-03-12 16:33:40
  我参与了投票:需求越来越多,你也来表个态吧~
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作者:ty_冷?#30053;?#33457;魂442 时间:2019-03-12 16:34:58
  现在?#27597;?#22320;方政府希望房价降,降了地皮卖不出去一帮子人怎么吃喝拉撒
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作者:zx906100 时间:2019-03-12 16:35:39
  尽出昏招!
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作者:一个人的生活u 时间:2019-03-12 16:38:50
  生不起
  • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:41:35  评论

    现在抚养孩子的陈本真得?#27973;?#39640;,这也是二胎放开后生育率没有显著提升的原因
  • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:41:52  评论

    是成本
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作者:铭铭?#35013;?#25105;的心 时间:2019-03-12 17:06:22
  哪来的接盘侠,生得出养不起,受罪阿
  • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:42:45  评论

    所以啊接盘侠没有达到预期
  • 老浅008: 举报  2019-04-01 08:44:50  评论

    评论 夜行公子 :楼主,以我所在的武汉为例。外来人口定居买房的太多。如果一个外地农村人在武汉混的不错,大概率会把?#32422;?#19968;家和老婆一家都弄来。你说以后都不需要房子?
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作者:金融创造 时间:2019-03-12 17:10:38
  刚需住房的需求会越来越少
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作者:雾梦666 时间:2019-03-12 17:28:41
  投票支持楼主,以后每家房产都多,需求不会旺盛,用不了多久就达到饱和状态。放开二胎是一种不错的选择,不然以后那么多房子再卖给谁呢?
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作者:爱在梅子花开时 时间:2019-03-12 17:38:08
  所以拼命不要脸的宣传二胎
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作者:青州定 时间:2019-03-12 17:40:40
  大城市,刚需住房只会越来越多。
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作者:青州定 时间:2019-03-12 17:41:45
  大城市只有自住房的,学区,通勤,以小换大等等。
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 17:47:01
  大人的生活压力本来就比较大,抚养孩子的成本又这么高,加上房产税的新亮点,所以二胎生育率没有达到预期
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作者:风雨有情天A 时间:2019-03-12 17:53:28
  穷人,二胎有了也不敢要
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作者:雨雨雨136 时间:2019-03-12 17:54:37
  投票支持楼主需要房子的人会越来越少
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作者:黄忠老弓 时间:2019-03-12 17:55:38
  连80后有的都有父母房子别说后面的了,这质量过10年一堆天量二手只能租,想卖完这存量是不可能的了。
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作者:雨雨雨136 时间:2019-03-12 17:55:48
  以后两家合并成一家,条件允许,肯定不止两套房,还需要房子干什么?
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作者:缥缈烟波缥缈城 时间:2019-03-12 18:21:30
  楼主说对了,三个问题解决不了,地产将?#27973;?#38590;受。一、低生育问题。二、人口老龄化问题。三、佛系生活问题。这三个问题解决不了,社会将会进入低欲望消费状态。刚需越来越买不起,就证明被套牢的越来越多。房产税对房多影响并不大,就算有房产税房价也不会下降。最终地产只是有钱人的游戏,就看这些有钱人谁?#20154;?#30340;手段高明了。?#34892;?#22320;带可以继续持有,偏远地带将会?#27973;?#38590;受!
  • 夜行公子: 举报  2019-03-12 20:31:42  评论

    对,大城?#23567;?#21457;达地区会?#20013;?#26377;人口涌入,而那些小城市,尤其是不发达地区,一方面没有人口流入,一方面年轻人却在迁出,虽然在搞城镇化,乡下入城,但是拆迁户也都有安置房,这些小城市也大?#29260;?#40723;地搞房产开发,长久来说,真不知是福事祸
  • 鬼谷丶御: 举报  2019-03-13 11:36:18  评论

    政策的落实,和效应,要从一线开始,慢慢辐射到二线,三线四线,但是叫停,你得立马停。
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作者:月清江 时间:2019-03-12 18:39:02
  楼主说的有道理
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作者:wfkbvjmtd 时间:2019-03-12 18:40:55
  是指城市的房,还是农村的房?农村户口全部进城,城市肯定是?#36824;?#20303;的。
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作者:寒烟若黛 时间:2019-03-12 18:44:05
  围观一下不发言
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作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-12 18:59:07
  【泱泱市场】房屋增多是眼见,通货派发是耳闻。
楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:11:37
  那枚怎么办?我近几天看了好多激动人心的新闻:据说日本、美国的华人都陷入?#29420;Э只?#20102;,这是我们的一大优势啊,不计前嫌,引回来啊,别?#24471;?#22269;、日本、澳大利亚,就是临近的东南亚有多少华人?这些人不但和我们同祖同根,而且经济实力大大的有啊!应该是有?#22235;?#20080;得起我天朝的房的,但是为哈就没有砖家提这事儿呢?不地道了啊,?#27973;穡?
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:12:40
  你们?#30340;?#20040;多华人华侨在欧美、日韩、澳洲都悔青肠子了。。。
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作者:七宝啊 时间:2019-03-12 19:13:54
  我同事里无房或者只有一套自住房的还很多,并且这些人里?#20849;?#23569;生二胎的,当然他们老家应该都有房
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:16:00
  当然,上面只是开个玩笑,正经一点儿说,祝愿中国越来越好,成为外国人士移民的首先国,那个时候,我?#19988;?#25630;技术移民、投?#23460;?#27665;,把国外的各行业精英、有钱的、包括又壮又帅又大的黑蜀黍全划拉过来,这事儿就解决了,而且,从优化人种的角度来看也是个好事儿,不是说父母出生地离得越远,生出的孩子越聪明嘛
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作者:2017寡人 时间:2019-03-12 19:27:08
  住房需求永远不可能减少,很多人在城市还没有住房,有住房的也要换更大的。需求永远存在,不要听那些说以后?#29260;?#29239;爷死了给你留几?#20303;?#22478;市土著就这么4亿,还有9亿.很多都不愿意留在农村就要在城?#26032;?#25151;,放?#27169;?#25151;价这十年都不会跌。
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作者:湛蓝湛蓝的湖水 时间:2019-03-12 19:27:08


  日本就是我们前车之鉴啊,东京市区的房子依然很贵,但是广大的三四五六线城市和农村大片房屋没人住。白?#25237;济?#20154;要,因为要修缮,还要交房产税,也没有工作机会。

  所以呀,像老农那样的炒四5线城市房子的真是蠢到家了。

  房产税出来以后任何炒房行为都是不划算的,这样才会把?#24335;?#36924;往实体经济、科技和服务行业,这是今后国家的大政方针,炒房的疯狂将一复返。


  • 夜行公子: 举报  2019-03-12 21:20:34  评论

    同意!尤其是需要将钱逼往实体和科技,说得真是太对了!
  • 2017寡人: 举报  2019-03-12 21:27:02  评论

    评论 夜行公子:房产税很难出,这么个收法?你收农民伯伯看他会不会和你拼命。你收富人,富人会移民带走财富。很多?#26412;?#32769;人,住的破旧房价值2二,三百万,但是退休工?#25163;?#26377;?#30422;А?#25910;少点不如不收。收多了全民反对。这个是费力不讨好的?#21834;?#19981;如多印点钱来的简单,货币?#21834;?/span>
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楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:28:47
  之前经常提一个事儿:现在一对夫妻要赡养两对,甚至四对老人,因为都是独生子,但反过来倒也意外成就了一桩“美事儿”,一对夫妻也要?#22363;?#22909;几对老人的房产啊。。。
作者:轻讽徐来 时间:2019-03-12 19:33:21
  古人多生孩子,生男孩就如种田,种的越多收的越多,以孝道绑架孩子,自已享受果实的供奉。现代社会在如此需要投入时,只知道造?#22235;?#26159;绝对自私的行为,以后被当皮球踢也只能注定的了
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作者:ty_飞越彩虹281 时间:2019-03-12 20:06:09
  如果各地区发展是均衡的,也许房子的供求会平衡。但是现在大城市和小城镇差异太大,也许以后的差异会更大,大城市的优质房子还是会被?#25918;酰?#21516;时也会有更多的空城鬼?#27973;?#29616;。
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作者:突突的释然 时间:2019-03-12 20:07:37
  现在结婚先交?#33322;穡?#19981;生二胎不退钱,,,为此,当年的独生子女有人眼泪掉下来了!
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作者:三笑一哭鬼 时间:2019-03-12 20:24:51
  房子玩腻了可以完别的,?#28909;?0后开始老的时候就开始玩养老,他们的小孩长大开始玩教育,只要与时俱进,总有一款适合你
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作者:仇荣娇 时间:2019-03-12 20:48:04
  现在生个孩子成本多高,花钱不说还要各方面培养孩子,大环境如此不得不这么做,对于收入一般的家庭真心累
楼主夜行公子 时间:2019-03-12 20:51:30
  @wfkbvjmtd 2019-03-12 18:40:55
  是指城市的房,还是农村的房?农村户口全部进城,城市肯定是?#36824;?#20303;的。
  -----------------------------
  城镇化,城镇化的?#20040;?#22312;于会消耗掉一批住宅,但是最大的?#20040;?#22312;于搞集约化农业,但是现在农村也在搞拆迁,以拆换房。另外,楼下的涯友说得也很对,农村的年轻人的流向问题。
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作者:渝余愚虞 时间:2019-03-12 20:53:03
  生小孩完全是给社会做贡?#20303;?#20859;小孩都是赔钱事
楼主夜行公子 时间:2019-03-12 20:59:02
  @zhwenh_0316 2019-03-12 18:59:07
  【泱泱市场】房屋增多是眼见,通货派发是耳闻。
  -----------------------------
  ?#37027;?#22320;说:为什么房价也不可能大跌,要想办法稳住,因为通发的纸张大部分扔在房产这个坑里,如果房市波动过大,金融不稳,经济“不?#21462;?
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作者:诠释西风 时间:2019-03-12 20:59:10
  呵呵
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作者:EALA 时间:2019-03-12 21:43:51
  精力?#36824;唬?#24037;作压力大。又不能放弃事业
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作者:黄忠老弓 时间:2019-03-12 23:22:43
  农村都是就近城镇化,大学教授大骂把他家老宅都拆了搞集中居住
作者:逐烟飞 时间:2019-03-12 23:27:52
  有道理,为了卖房,可是费尽心机了
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作者:遮天蔽日好热个天 时间:2019-03-12 23:36:38
  长远看房子卖不掉,短期看,政府放水,物价人工上涨房子还会涨,拐点在一个点,经济低迷消费下降物价立马跌,不跌就要大乱,美国佬打贸易战也是为这点。计划生育和物价迫?#20849;?#29983;人口危机,人口危机人口红利消失被迫转型提高科技含量弥补红利,但是,我们转?#36879;?#19981;上的,于是放开二胎,二胎不行,出房产税,房产税不行,搞租赁市场,反正五毛和上层不能利益受损,底层死点无所谓,再不行引进人口替代底层。
  • 夜行公子: 举报  2019-03-13 09:11:28  评论

    川普其实一点儿都不傻
  • 恒星leo: 举报  2019-03-15 10:50:31  评论

    说的好,特朗普当选总统之前就是地产商,当然懂我们现在面临的问题了,甚至都不用问他的经济顾问,搞了一辈子商业的人,不是玩政治的?#22235;?#27604;的
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作者:甫亮 时间:2019-03-12 23:39:28
  放心好了,即将准备放开五胎,?#19978;?#38647;声大雨点小,谁也不是傻子,除了体制内的多生了?#29238;?#27809;增加多少,要知道一年生1800万可以多年的累计
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楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:13:34
  大?#20197;?#19978;好
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:18:53
  刚才看了一篇神贴,如果房价不涨是人民的损失,我还一直以为损失的只是房叔呢
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:28:14
  所以说我的结论是,一线城市,经济发达地区的大城市还好说,那些在三四线城市还买很多套房的,尤其是经济不发达地区就会被套牢了!
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:35:32
  @仇荣娇 2019-03-12 20:48:04
  现在生个孩子成本多高,花钱不说还要各方面培养孩子,大环境如此不得不这么做,对于收入一般的家庭真心累
  -----------------------------
  说的是,成本太高了,有些?#39029;?#21448;有焦虑心理或者?#26102;?#24515;理,各种辅导班、培?#34507;?#32473;孩子报,累都累死
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:36:09
  @渝余愚虞 2019-03-12 20:53:03
  生小孩完全是给社会做贡?#20303;?#20859;小孩都是赔钱事
  -----------------------------
  也不能这么说,亲情还是需要的!
作者:青裳簌雪 时间:2019-03-13 08:54:33
  随便挪个学校,商业区或者工作区等等,人就跟着走了
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楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:06:11
  房产税的出台对房价还是有影响的,但是我的结论是房价不可能大涨了,也不可能大跌,三四线城市会出现房空现象,因为人口都在向大城市和经济发达地区流动,很多已经出现的鬼?#19988;?#20026;没有?#30475;?#30340;经济作为依?#26657;?#25152;以出路不大!
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:06:27
  @黄忠老弓 2019-03-12 23:22:43
  农村都是就近城镇化,大学教授大骂把他家老宅都拆了搞集中居住
  -----------------------------
  城镇化的目的在于搞集约化农业,但是现在搞偏了
楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:16:20
  所以建议三四线城市,尤其是经济落后地区不要跟着炒房了
作者:眼前起雾3 时间:2019-03-13 10:03:49
  吃瓜
作者:ty_平岭晨风 时间:2019-03-13 10:12:37
  这是必然的
作者:z_jie9 时间:2019-03-13 10:23:58
  我有需求,赚钱就想?#31859;约?#27963;得越来越好。想要方便,物业好,学区好,等。欲望是无法满足的。真的有需求
作者:远山1远水 时间:2019-03-13 10:41:54
  有钱就买,没钱就看。
作者:水xing 时间:2019-03-13 10:46:54
  ?#20022;?#26159;,九0后?#27982;?#30333;,一辈子的幸福不能毁在一堆砖头里!观念很重要!
作者:鬼谷丶御 时间:2019-03-13 11:29:53
  多生点奴隶,培养接盘侠。顺便再喊一遍我们的口号。
  我们的口号是什么?#31354;?#19978;天?#21097;浅?#22320;球,?#27973;?#23431;宙!那?#27973;?#23431;宙了还能涨吗?当然要涨,还有平行宇宙!不能下跌,下跌了我那么贵的刚买完,还要按揭的,就要去闹!
作者:小小追 时间:2019-03-13 11:48:18
  房子好多啊
作者:小小追 时间:2019-03-13 11:48:27
  独生子女的一家?#22270;?#22871;
作者:ftdezuzong 时间:2019-03-13 11:51:33
  其实刚需是个伪概念。是炒房贼房托狗们编造出来的一个骗子词汇,?#21862;?#25165;会主动去认领这个大帽子。
  真正需要买房的,不买不行的,是那些准备结婚的年轻人,这个数据不难统计。到民政局问问当年有多少登记结婚的人,或者统计一下适龄青年人数。除以2,就可以当作一个?#20048;?#22522;数了。
  而?#19994;?#21069;来看,还会低于这个数很多,原因是:城市出身又本地就业的其实有好多青年人其实早已经有房了。
  所以说,如此下去,房子难卖,而且会越来越难卖。有多余房子的大多数人肯定会沦为接盘侠,只是?#32422;?#27985;浑噩噩不清楚真相而已。
  相反,炒房贼们反而成功套现离场的几?#26102;?#36739;大,因为他们原本就是快进快出,?#20801;?#22330;更?#29992;?#24863;。
  • 七宝啊: 举报  2019-03-14 21:04:24  评论

    评论 ftdezuzong:你错了,一二线最急着买的还有学龄前孩子的家庭,不买读不了书,女人也许愿意跟你吃苦,但绝不希望孩子吃苦当留守儿童,为母则强。
  • ftdezuzong: 举报  2019-03-15 14:51:32  评论

    他们之前住在哪里?
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作者:鱼水情深2018 时间:2019-03-13 11:54:07
  大家都是刚需
作者:水里没有鱼鱼 时间:2019-03-13 12:16:52
  不让?#23548;?
作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:28:29
  以后的房子不是说好了,比白菜还便宜吗,趁现在赶紧回家种白菜去,将来就用白菜去换房子
  • z_jie9: 举报  2019-03-15 09:30:49  评论

    马云18年在香港?#34892;?#20080;的豪宅。兴,百姓苦,亡,百姓苦。总是不让钱在你的口袋的。
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作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:29:40
  人越越少,房子越来越多,此消彼长,需求关系变了
作者:?#19981;?#30495;实的人2017 时间:2019-03-13 12:37:54
  房子多无所谓,人多有没有能力养,这才是?#20022;?
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作者:蜡笔不小新呦 时间:2019-03-13 13:26:45
  以后独生子女?#27597;?#19981;是好几套房
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作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:29:18
  在农村就是盖的房子
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作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:29:40
  其实吧,我是不会买房子的
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作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:30:03
  只会越来越多吧
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作者:?#24187;?#20799;理a 时间:2019-03-13 13:56:56
  有钱人房当然多了
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作者:?#24187;?#20799;理a 时间:2019-03-13 13:57:17
  我就农村一个房基地
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作者:?#24187;?#20799;理a 时间:2019-03-13 13:57:31
  想进城没条件
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作者:我们是害虫升级版 时间:2019-03-13 14:04:06
  我们?#27982;?#26377;
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作者:来来走走终是梦 时间:2019-03-13 14:07:06
  炸掉就好了,听过退耕还林不,以后多出的房子炸掉推平种树,这叫美化环境
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作者:Tantiansuodi 时间:2019-03-13 14:35:35
  拆了建,建了拆!
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作者:ty_sky161 时间:2019-03-13 14:35:46
  确实是 20年后烂手里了
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作者:aihuarenqq 时间:2019-03-13 14:40:13
  你们家乡山青水秀,环境真好
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作者:升泽检测 时间:2019-03-13 14:42:49
  以后绝对会存款送房子。必然的
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作者:房地产税 时间:2019-03-13 14:49:48
  没钱哪来刚需
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作者:小荷还无尖尖角 时间:2019-03-13 14:55:35
  现在就算是放开生育估计生育率也不会有太大的上升。

  养孩子不仅要付出金钱,还有时间和精力。

  即便生了孩子,现在好多都是手里几套房的

  估计刚需的都是从农村到城市的
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作者:小荷还无尖尖角 时间:2019-03-13 14:56:29
  国家不是整天说中国的城镇化率还很低。所以现在是开始估计农民们买房了。
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作者:随波逐流之军师 时间:2019-03-13 15:03:52
  刚需一?#38382;?#38388;内不会有太大变化,

  以后刚需会越来越多。

  给楼主普及一个常识:

  住宅土地使用期限是70年,住宅的建筑寿命是50年。
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作者:一代算命大师 时间:2019-03-13 15:08:17
  支持楼主,
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作者:chenhaimo 时间:2019-03-13 15:09:03
  我的观点是一二线城市房子永远?#36824;?#20303;,起码二十年内不会改变,其他的小城市房子空置率会加大。
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作者:ENGMENGDAREN 时间:2019-03-13 15:11:22
  房子几十年之后就坏了,旧了,不能住了
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作者:英1963 时间:2019-03-13 15:53:40
  我感觉二胎放开了,未来高需求还早呢!
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